春耕开始，整个梓州府少了一半的人，都在田间忙碌。
毕竟这关系到今年的收成，也关系到明年。
今年难得免除税赋，虽然依旧少不了杂税脚费，可大家对今年的秋收，还是充满了期待。
姬长卿也难得到田间亲自安排春耕，此前买的那十亩地，他早早就让刘伯他们留一块差一点的出来。
他今年想种一些新稻种，看看产量如何，姬长卿是主家，刘伯等人虽然不理解，可也只能照着吩咐办。
没有耕牛，这十亩地都人工一点一点翻完的。
倒不是姬长卿不舍得花钱，而是他已经买了六头耕牛，去耕作去年刚买下的五百亩水田在多买一头耕牛，不仅浪费钱财不说，且对于佃户们来说，也是极大的负担。
这耕牛是姬长卿财产，按照以往的惯例，平常时要由姬长卿自己蓄养，到了使用的时候，好一点的东家会提供耕牛，可租子也不会低。
当初姬长卿在买这五百亩水田的时候，还花了大价钱买了一处农庄，农庄很简陋，也没有牛棚。
姬长卿买下了农庄，可原有的管事却在面见他的时候，在话里字间暗示他对这个庄子，付出了汗马功劳。
而姬长卿这个新主家应该给他点赏，他态度虽然恭敬，但语气却姬长卿十分不爽。
“想来东家也不太懂庄户人家的事，这个庄子的事，大多都是由我和吴管事负责，主家您看是否照旧？”
这个管事想来是欺压惯了庄子里佃户，佃户们对他极为畏惧，姬长卿没有回答他，而是让他取来往年的账册，当着他的面，开始翻阅计算了起来。
在做到心中有数后，姬长卿当即质问他：“为何庄子的租子少了两成！”
管事很是惊讶，他还是第一次遇到，像姬长卿这种，明明只是简单翻阅几页，却计算出少了两成的租子。
管事正要解释，可姬长卿不给他解释的机会，直接免去了他管事的身份，并给予他一些银子，算是路费，也算是补偿。
姬长卿行事果断，在免去他的管理权后，随即认佃户们监督他离开。
佃户们碍于多年管事拿捏惯了，一个个的如木头一样待在原地。
最后还是姬长卿以“免除三年租子”为奖励，才激起了佃户们的反抗之心。
管事被愤怒的人群，逼着出了庄子，他本以为姬长卿这个新东家，至少会给他留一点颜面，没想到姬长卿这般狠绝。
其实关于农庄的事情，姬长卿也请教过陈汉平，在他那里，姬长卿了解到，拥有许多田产的人，一般都会属于自己的农庄。
那里是佃户们集体生活、生产的地方，也是庄园主到乡下歇脚的住处。
一般富裕，有其他营生的人家，他们并不住在庄子里，而是会指派一两个有经验，懂农事的心腹去管理庄子。
还有就是自己住农庄，但也会让一个懂农事的管事去管理庄子，平常基本没有什么大事，只等到按时收租子就行。
不过在管事之中，也有一些刁奴，欺上瞒下，暗中给庄户们加租，私下盘剥庄户，变卖庄子里的资产，暗自发财的。
其实绝大多数的庄子都有这种情况，毕竟有田产的人，他不一定懂农事，况且他们都是有身份地位的人，不会直接和泥腿子们打交道。
所以大家或多或少的都对这种事情，睁一只眼闭一只眼。
这种事情对于其他宋人来说，不过是习以为常，可对于姬长卿来说却是，无形之中又给佃户增加了盘剥。
好嘛，我收得租子本来就已经很过分了，再让你加一道，还我们还怎么加快原始资本积累，完成由农业过渡到工业。
赶走了管事，姬长卿又不可能时常盯着石桥庄，将吴管事升为主管，让他主管石桥庄的大小事宜，只不过碍于当下管事，都有私下加租的事，姬长卿给吴管事又开出了‘绩效考核’制度。
姬长卿重新拟定地租，年情好，风调雨顺的情况下，每年租子定为六成，其中一成留在庄子上，用来给佃户们婚丧嫁娶，一成用来奖励今年勤奋的庄户。
而吴管事的薪资，除了每年两百斤的米粮外，月俸百钱，年底有两千钱的绩效奖金，如果吴管理管理有当，当年增收半成，奖励酒一升，肉十斤，并奖丝绢一匹。
只不过，若是因为管理不当，导致减产减收，则会有相应的处罚。
石桥庄一共有三十七户人家，按照自愿选举为原则，姬长卿任命了七个生产队长，并他们代表自己的生产，按照自己和吴管事的吩咐行事，在农时好好耕地，闲时自己去修补组员的房子、帮助妇孺老弱。
生产队按甲乙丙丁等天干编号，每组共5～6户，共20～26人，担任组长必须要带领全组人一起生产，负责管理组里的大事小事。
生产队长每两年重新选一次，由组员们自己选。
虽然佃户们根本就不懂，可这并不影响姬长卿给他们分组，并为他们主持选举组长。
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