对于后世的人来说，燕京别墅用地的土地出让金只有三百块钱一平方，恐怕真是类似于天方夜谭的事情。
念头一动，方辰对着冯伦等人说道：“玫瑰园这事你们做的不错，但后续的二期，三期开发就不要做那么快了，甚至整个万通的高档房地产项目，尤其是面对香江人为销售主体的项目都可以停一下了。”
今年大概是香江人购房，买楼花最后的疯狂了。
随后两年，因为香江经济不景气，大量的房产价格下跌，有大批的香江人不复之前一掷千金的豪气了，所以在这时候，投资建设这些高档房地产着实不是个好时机。
甚至前世的巨人大厦，就是因为香江房地产下跌而死的。
在前世，史钰柱的巨人集团打的也是先在香江卖楼花，拿到钱之后再建楼的主意。
但哪想到，香江房地产突然大幅度下跌，导致巨人大厦无人问津。
要不然的话，计划建设七十层的巨人大厦，也不会只建了三层就被迫扔到那里，史钰柱也就更不至于成为国内名副其实的首负了，欠债三亿多。
想到这里，方辰不由心中一动，看来等到时候，小霸王的总部是有着落了。
没办法，巨人大厦的摊子铺的实在是太大了，居然要建国内第一高楼，整体投资更是高达十二亿，一旦香江人不买账的话，那以巨人集团的实力，根本就无以为继。
而如果想要让巨人大厦不像前世一样烂尾的话，只有两个办法，一是他借钱给史钰柱，让其把巨人大厦给盖起来，二就是劝说史钰柱不盖巨人大厦。
但显然，这两者他都不会做，毕竟他和史钰柱的交情，还没到能借给其十二亿的地步，而劝说的话，他又拿什么来说服史钰柱，现在如烈火烹油，花团锦簇的香江楼市会遇到大麻烦，并进一步影响到国内。
没见，连冯伦这些他亲手带出来的人，对于他刚才的建议都面露疑惑。
虽然方辰的话并没有说的太明白，但冯伦他们真是被方辰这话给惊到了。
依照他们对方辰的了解，方辰刚才那话的意思，并不只是在禁止他们建设针对香江的高端房地产而已，更深层的意思应该是香江房地产会出大问题才对。
要不然的话，方辰不会这样的话。
可他们真的想象不出来，现在一片繁花似锦的香江楼市能出什么问题，现在已经有香江房地产企业在高呼，未来三年香江房价要涨一倍的豪言壮语了。
要不是因为如此，也不会有大批香江人到内地买房了。
而且虽说是大批量，但对于整个香江来说，还是极少数的，要不然的话，香江楼市也不会随着这声高呼应声而涨。
冯伦，潘时屹几人面面相觑，从对方的表情上了解到其想要表达的意思之后，冯伦便说道：“好的，方总，我立马让人停止对玫瑰园二期的规划工作。”
毫无疑问，他们几个虽然惊讶，但最终还是决定相信方辰所说的话。
毕竟这些年，他们见识过太多方辰预言成真的事情了，而且即便方辰的预言以及所作所为再怎么荒诞不经，但最终历史的轨迹一定是按照方辰所说的那样发展。
他们刚才之所以惊讶，也只是方辰所想的跟他们所想的完全不一样，所导致本能的不相信而已。
“有时候，危机就是藏在璀璨之下，再漂亮的泡沫，一旦戳穿，那也只能化作一片虚无，要记住泡沫本身是毫无价值的。”方辰看了冯伦等人一眼，颇有深意的说道。
该指点冯伦他们的都已经指点过了，方辰便闭口不再谈什么房地产，楼市了。
毕竟他对万通的发展本来也就不怎么关心，基本上就是佛系随缘，能发展能什么样就成什么样，破产也无所谓，大不了就是再给冯伦他们换个岗位而已。
不过，说真的，有柳元俊他们这帮纨绔子弟在，他怎么看都觉得万通公司很难破产，甚至他有种预感，在这一世，万通会变成比前世强大十倍，甚至二十倍的恐怖存在。
就拿玫瑰园来举例，前世他相信邓智仁也一定找过冯伦，但是对于前世的冯伦来说，玫瑰园这团解不开，扯不断的烂摊子，根本不是他们六个可以收拾的，所以这才拒绝。
但这一世，冯伦他们很轻易的把玫瑰园给接手了，并且在短短不到一年的时间内建成了这么多套别墅。
其中的差距如果细细品味的话，简直就是天差地别。
玫瑰园这套别墅，只是苏妍用来向他展示的观赏品，距离入住尚且还需要一段时间，所以方辰最终还是回到了王府饭店，并且还把段勇平给叫了过来，一帮人基本上喝的是晕三道四，几近酩酊大醉。
为什么说是几近呢，则是因为方辰和苏妍还清醒的很，几乎没有喝。
尤其是苏妍，抱着一瓶果汁嘬了半天，甚至还用这果汁，拼掉了柳元俊，冯伦等人将近两斤的酒，这生意做的着实是太划算了。
第二天，一大早。
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