第155章 在商言商
小四川是永惠兴码头总经理不假，不过，重要决议不是他一个人说话算的。
小四川哥哥是进去了，码头的财权还掌握在小四川嫂子王颖手里。
小四川想支钱，也要王颖签字，才能支出去。
出让码头这么大事，王颖当然要全程参与。
小会议桌，耿直和陈玥坐在一边，小四川和王颖坐在一边。
小四川先开了口，“陈总，耿总，上一周，我把永惠兴码头的财务报表交给了李会计，你们研究的怎么样？”
“于总，你们的财务报表水分大了一些……”耿直接过了话。
“耿总，我们的财务报表税务部门都没说什么，到你这，怎么成了水分大了？”王颖有些不高兴，毕竟是管财务的，说报表有问题，就是说她能力问题了。
“王总，资产负债表，固定资产连折旧都没有做，不是问题？还有，码头土地是有使用年限的，已经用了五年，也没有体现在报表上吧。”耿直没有跟她太过争执，轻描淡写地说。
耿直的话令王颖无言以对，干咳一声，“那我听你说说。”
见王颖不再盛气凌人，耿直道：“目前兴茂福码头，资产减掉负债和折旧，净资产大约六百万。兴茂福冷库二号楼四千五百平，单价1500元一平计算，价值六百七十万，与永惠兴码头价值相当。要是可以，我们用二号楼跟你们码头抵顶。”
昨天晚上，耿直已经跟陈玥商量好，先用二号库探探路，看看小四川有什么想法。
听耿直要用二号楼抵顶，小四川摇摇头，“耿总，要是抵顶，只能按成本，不能按销售价来算。我做过评估，兴茂福冷库，成本加税款顶多一千出头。就算加上财务成本和管理成本也就一千一二百块，四千五百平，顶多值五百万。”
听完小四川一番话，耿直清楚，对方也是有备而来。不过，他能听出来了，小四川对码头抵顶冷库有着强烈的想法。
按外面的传闻，小四川想把码头出手之后，去松江北岸投资炼油厂，要是没猜错，他应该找好接手冷库的下家了。
想到这里，耿直笑了笑，“于总，开发项目很多隐形资本是外人看不到的，冷库要是低于1500一平卖，是挣不钱。”
“那是你们的想法，用二号库抵顶码头，没个谈。”王颖言之凿凿。
这个时候，陈玥知道，她要表态了，“于总，王总，我们兴茂福是怀着诚意来谈这件事的。据我所知，你们有一百万的债务需要支出，七月份前要是不支付，就要用码头的固定资产来顶账了。码头的固定资产论起残值，可不值几个钱。我倒是觉得，与兴茂福冷库抵顶，是永惠兴最好的解套时机。当然，在商言商，永惠兴有永惠兴的考虑，我们也能理解。”
陈玥的话，不急不缓，不温不火。
却处处集中永惠兴的要害处。
小四川和王颖对望一眼后，小四川开口，“就算再难，也要有底线，不能不管不顾了。二号楼抵顶绝对不行，我觉得要是能拿出些诚意，用四号楼抵顶。同样是四千五百平，你们也没吃亏。”
听小四川这么讲，耿直心里有底了，“于总，四号楼整栋价格超过七百万，不可能做这笔生意的。你都说了在商言商，不能做亏本生意。”
“那就没法谈了？”陈玥有些不耐烦了。
“这个……”小四川向王颖看去。
王颖微微低下头，沉默片刻抬起头，“陈总，耿总，这么大的事，要跟我家大川碰一碰才行。”
“也好，谨慎点好。需要多长时间？”耿直问。
“我哥关在省城，每周三可以探视。周四怎么样？”小四川问。
陈玥扬起头，“我周四下午三点放学，那就周四下午四点，还在这个办公室，继续谈！”
……
送走小四川和王颖，陈玥坐在老板椅，耿直还是站在她身后，为她按摩肩膀。
陈玥的肩膀，又嫩又滑，双手揉搓，陈玥很享受，耿直也很享受。
陈玥微微抬起头，看向耿直，“卖鱼的，你说小四川还能接着谈么？”
耿直双手搭在陈玥肩上，“他都说到四号库了，就一定会。”
“二号库和四号库有一百五六十万的价差，给他四号库，有点便宜他了。”陈玥裹了裹嘴唇。
“玥玥，今天六月二十日，再有十天，永惠兴的债主就要陆续上门讨债了。他们比我们急……”耿直分析着。
陈玥五指抓了抓头发，“我是担心江波、康小龙甚至金老大会逢低拿下。其实能用五百万成本的冷库顶一个码头，我觉得挺赚了。”
“我觉得不会。现在永惠兴码头需要翻建，没有几百万投资，是起不来的。就算投个几百万，兴茂福和源兴成两个码头夹着，也挣不到钱。码头在我们手里就不一样了。平时关着，旺季时候就有几条船就行，也不指望挣钱。
过几年，城市向海，码头周边会陆续开发。市政设施齐备，我想把永惠兴码头打造成旅游景点，码头里面开一家海鲜自助餐厅，吃最新鲜的海鲜。”
耿直把他勾画的未来，向陈玥描述着。
“臭卖鱼的，你脑子里怎么有这么多东西啊……”陈玥笑骂着。
“我是你的军师，当然要天天为你想了……”耿直握起陈玥的手。
“什么军师啊，我的人都是你的，还有什么不是你的。耿直，按你这么说，小四川还是能来找我们了？”陈玥忽闪着长睫毛，望着耿直。
“会的，一定会。到时候，我唱红脸，你唱白脸。
我想，要么顶二号库补永惠兴几十万，要么顶四号库，永惠兴给我们几十万。反正他的底牌我们已经清楚了，稳挣不赔。”耿直为陈玥出着主意。
陈玥点点头，“我懂了！”
这时，办公室电话铃响，耿直快走几步接起电话。
电话是门卫打来的，说是有个叫吕晓东的要见耿直。
自从上一次去世纪花园别墅取衣服后，吕晓东再没有找过耿直。原因很简单，孙大勇和陈婷见面换了地方，吕晓东没什么可汇报的了。
孙大勇被打进医院，耿直让吕晓东去医院，时刻盯着，孙大勇跟谁有过接触。
今天突然来找，一定是发现了什么。
于是，耿直让门卫叫吕晓东去他办公室，他要单独见他。
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