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第五十二章 房价

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房子就在章梦非她们学校后门跟宿舍的中间,没错,章梦非她们宿舍楼和校区隔了一条马路,还隔了好几幢房子。

据说是历史遗留问题,当年建校的时候批的地很大,可是没钱建房子,闲置的土地就被人盖了居民楼。

嗯,这是传说,具体怎么整的,就不得而知了。

但她们学校缺钱是肯定的,一年学费才三千八,最贵的宿舍一千二住一年,没有科研项目,更别提经费了,所以……挺可怜。

这边小区的房子大多隔了好几个房间,客厅很小。

但可能是因为这家的屋主也不差什么钱吧,八十五平米的房子,两室一厅一厨一卫,空间还挺宽敞。

有个楼梯可以上阁楼,阁楼上除了一个房间做了书房外,外面就是个屋顶花园,有个木制秋千架子,花花草草大多凋零,但仍有几棵盆栽艰难的生存着。

“这边我经常过来打扫一下,已经空置快半年了,咋样?”邱阿姨其实心里也挺喜欢这样的房子,可是这种设计太浪费空间,她欣赏不来。

“不错呀,房东那边还能讲讲价吗?”不是缺钱,而是不讲价的话,人家还以为自己是冤大头呢,更何况邱阿姨都提醒过她了。

“应该可以,你确定要这房子?你一个孩子能做主吗?”邱阿姨讶异了一下,她不是第一次带人来看这房子,就是有购房意向的不多。

毕竟她也不是职业中介嘛。

“可以的,我大学还得在这儿上呢,阿姨,咱们说说这价吧。”章梦非点点头,打消邱阿姨的疑虑。

“上次有个人来看房子,还了九万三,小张不愿意,你真打算要的话,往上提提,这屋子的暖气费已经交过了,阁楼的暖气是按照5o%的基数交的,一共是27oo多,你给小张报九千八的价,差不多就能拿下这房子了。”邱阿姨给章梦非算了算,出主意道。

“行,那是我给屋主打电话吗?”章梦非迟疑了一下,征求邱阿姨的意见。

“你打吧,我的是我自己跟小张算。”邱阿姨也是聪明人,知道章梦非在顾虑什么,朝她摆摆手,让她放心。

章梦非这才拿出手机,再次拨通了屋主的电话。

“喂,张先生吗,您这房子我觉着还行,就是这价格,您看能不能再少点儿?”章梦非两辈子都不擅长讨价还价,所以说话有些犹豫。

“你要是真想要,这房价当然可以适当降点儿的,欸,你打算怎么付款啊?是贷款还是全款呢,还是分期啊?”电话那头的屋主见章梦非真想要,也没板着价。

他这房子在同片小区都算贵的,虽说他自己觉得装修各方面都比人家好,可买房的人谁认这个呀。

有七百多一平的房子不要,要他这一千多的?

“全款怎么说,按揭怎么说,分期又怎么讲?”章梦非没正面回答,而是反问道。

“按揭太慢了,假如你要按揭,那我最低能给你降五千,如果是分期,也是一样价。可你要是能一次性付清房款,那就给你个整数,十万。”房主卖房子也不是临时起意,这不,早就有成算了。

“如果我全款付清,可不可以再便宜点儿啊,你看这房子七十年产权,就剩四十多年了,我还得装修一下……”

“四十年也太夸张了吧?我记得咱家房本上还有四十五年呢!一口价九万七,税费你承担,要是说定了,我一会儿就去买车票,明天回去办手续。”这房子老这么闲置也不是个事儿,对方倒是也痛快。

房产交易,涉及到的税费不少,但国家在住房上都有各种税收优惠,印花税是免征的,九十平米以下的家庭唯一住房减按1%缴纳契税,营改增之前也没增值税,个人所得税对于这种二十多年的老房子也是免的。

这么一算,章梦非就只要承担她自己那部分1%的契税就行。

九万七的房价,九百七十块钱的契税,加一起都不满十万,值了。

“行,那就这么说定了,您什么时候能来办手续?”章梦非需要去银行取个钱,这年头,取钱多了还得提前预约呢。

“我明天请个假,坐最早一班车回来,差不多十点能到吧。”房主一听,对方一姑娘还挺爽快,索性就把事情定下来了。

“好,我等您电话。”章梦非这头收了线,就看见于乔亚目光炯炯的看着她。

“怎么了?”

“土豪,我们交朋友吧!”突然觉得章梦非的形象好高大,将近十万块钱的房子,说买就买啦?跟别人买菜似的。

章梦非嫌弃地推开她,笑着朝邱阿姨道:“谢谢您了,阿姨。”

“谢啥呀,这房子能卖出去,也省了我一桩心事,明天小张回来是吧?”

“是的,张先生说他明天上午十点能到。”章梦非也奇怪,这位张先生所谓的外地,是在哪儿啊?

“嘿,他就在吉林,吉林省吉林市。”邱阿姨解释了章梦非的疑问。

她说呢,吉林市的话,还真挺近的,坐车两个小时足矣。

要是像后世那样遍地高铁,可能一个小时的车程都不要。

“梦梦,你就这么决定啦?不看别的地方了?”于乔亚心说,不是一下午的吗?这才第一套房子啊。

“嗯,不看了,我得去趟银行预约取款,你呢?”章梦非没打算在长春买太多房产。

的确,当个包租婆也很安逸,但是她在长春呆不久的,有这一套过渡就成。但未来,她肯定是要考研的,哪怕是为了弥补前世的缺憾也罢。

至于考哪儿,暂定京都吧,国内的话,选京都,国外……太远了,她想趁着京都的房子限购之前,去买上一套。

不用太大,够她一个人住就成。

相比较后世动辄十几万一平的房价,现在京都的房子应该在一两万左右,她想买在那两所高校附近的话,两三万吧?

整整二十多倍。

当然了,京都肯定也有便宜的房子,几千块钱一平的,要是作为投资,后世的涨幅可能还要大于市中心呢,但她的目的不是为了炒房呀。

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