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第973章 小型飞机和飞行汽车

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在这场会议上,他并没有聊星际舰船项目,完全交给他们内部自己规划,他懒得插手,反正该做的他都已经做了,剩下的就交给他们执行了。

在和万城基业总裁郭东生会谈的时候,叶子书特别关心他们地产项目销售的事情,希望他们能够制定好计划,有步骤实现销售目标。

他们掌握着大量的楼盘,不可能一窝蜂销售,那样很容易出现问题,必须提前做好安排,避免出现混乱。

现在百姓手里有钱,购买房产的需求非常旺盛,国内的房产价格是年年上涨,就连他这个小县城,每平方米的价格都涨到了1.5万平方米。

要不是收入也还不错,这样的价格其实非常高了,不过和收入相比,还不算太狠,因此也没有打算出手遏制房价的意思。

大城市的房价更是不低,毕竟大城市聚集的财富非常庞大,虽然平均薪酬不一定很高,但是富人数量却不低,房价高比较正常。

万城基业可以先拿出优秀的地段和楼盘出来,以更高的价格卖给有钱人,这方面不用讲普惠,能够从富人手里赚多少钱是他们的本事。

但是卖给普通工薪阶层的房产就不能这么干了,一是要尊重市场规律,脱离市场最终损失的还是万城基业自己。

二是要照顾现实,要让普通工薪阶层也能买得起房,而且还不能负担太重,将房产总价定在人均收入水平10年以内,太高就不合适了。

因此需要在市场价格的基础上,对普通工薪阶层的首套房进行折扣优惠,减轻大多数家庭购买第一套房的压力。

同时让潮汐集团旗下的银行提供更低利率的贷款,他认为3%左右是比较合适的,最低首付比例还是按照购房总价的三成来。

至于家庭第二套以后的房产,则是按照正常贷款利率提供房贷,因为在他看来,第二套房以后的购房行为,就是属于投资,想要拿到优惠就不要想了。

初期只接受没房产的家庭购买,对已有房产的家庭暂不开放购买,同时也要阻止国外投资者购买,优先满足刚需。

等大家都有房子了,就没有这么多限制,不过等大家都有自住房,投机就没有什么意义了,这么做的目的,是避免国外资本收割国内的财富。

他不反对民众在房产上投资,但是他反对在房产上投机,前世发生的事情,他自然不愿意再看到,就算赚钱也不会这么做。

同时他还要求万城基业自己手里在各个地段都要保留5%到10%的房产,作为城市住房调节所用。

毕竟城市之间也存在人员迁移,如果全部销售出去的话,很容易造成短期内房价上涨的情况,因此手上保留部分房产很有必要。

避免出现为了优惠而选择假离婚的情况,叶子书让万城基业规定,只有已婚的家庭,才能享受到这个优惠。

这么做虽然对单身未婚人员不友好,但是却避免了社会乱象出现,甚至还减少了年轻人结婚前买房的压力。

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因为结婚后买房显然更划算,只要双方是理性的人,结婚后买房是最好的选择,同时还能促进社会结婚率,也算是做了一件善事。

单身未婚青年买不了房,也不影响他们生活,目前的房租相比他们的收入而言,还是非常便宜的,一般都没有超过个人收入的20%,这还是按照一套120平方米的面积计算。

如果手头上紧,完全可以选择租小一点的房子,压力就更低了,因此对单身人群来说,这么规定影响并不大。

至于万城基业什么时候开始大规模销售房产,他也没有催促,做这个决定必须要综合考虑,他久不在位,就不要瞎决定了。

既然万城基业准备开始向市场销售大量的房产,就意味着接下来相当长一段时间内,房屋装修市场会非常火爆。

连带家庭电器、家具等行业,也将迎来较高的增长,能够拉动一系列消费品的增长,毕竟新家新气象,会产生新的市场需求。

希望他们能够和万城基业密切配合,提前做好准备,等市场出现之后,不至于因为准备不足而产生供需失调。

同时他还让万城基业加快超级磁悬浮交通网络建设,目前按照每年1万公里的建设速度,无法满足社会需求。

因此他认为有必要扩大投资规模,按照每年2万公里的建设规模投资,如果有可能,甚至可以提升到3万公里。

想要将国内所有地级市都使用超级磁悬浮交通网络连接起来,需要建设10万公里的里程,如果按照现在的建设速度,需要很长时间。

如果资金不足,可以向潮汐集团旗下的银行贷款,反正旗下企业的利润存在他们那里,让他们的储备资金非常充足。

他也不用担心万城基业无法偿还贷款,只要他们开始买房子,手里的现金流就会特别多,这也是他让万城基业加大建设速度的底气所在。

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