重生从收智商税开始

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第三百一十七章 预判全中

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太国前面说了,一线城市都显得很落后,大部分地区建筑和环境就像上世纪九十年代国内三四线城市的样貌。

五星级酒店这些也不是给本地人消费的,太国主打的就是自然风光,因为真的啥也没有,尤其公共设施少。

所以小区就弥补了这一点,开发商把小区内建造的非常的豪华,露天泳池,住户没事可以洗个澡游个泳,还有室内的泳池,健身房,室外的球场等等。

总之,小区的公共设施绝对让你满意,让你感觉这钱花的值啊,而且小区建设普遍都非常的豪华。

当然,这些钱都要算在物业费里,想要便宜的物业?那就去住那种老破小的小区,那小区保准你住不了多久又会想进这类新小区住的。

太国能留得住外地游客长居的少,大部分人在那边买套房,到了特定季节过去住个一二个月。

比如国内过去的大部分是冬季去避寒的,还有夏季孩子放暑假带过去玩一玩的,首先一点,这批人手上都有点钱,出门在外不想穷游,追求的是舒适度。

所以这类设施完善的小区,一年物业费要个两三万,只要能保证服务,这点钱对于有钱人那也就无所谓了。

大部分太国中介拿给国外客户看的公寓图片或者视频,那都是和其他国家的小区不一样的,只能用豪华来形容了。

很多不懂的人就以为太国一定很好,这小区都这么好,结果一买到手发现,可能就自己买的小区里面豪华了。

而近些年国内买家基本也不会去太国买房了,前些年被销售拉过去买房的还不少,大部分过去的定居的,不过这些年一群老赖是经常首选那边定居。

陈实预判,对方肯定还是想搞房子,能把房地产搞起来,绝对比干什么利润都高,怎么搞?

其实很简单,如果是陈实做的话,就会从当地人着手,先找一些媒体写一篇报道,标题为{太国被评选为全球最适合移居的国家}。

然后写太国如何的好,外国人多么想来太国居住,即将有一大批购房者要来太国购房。

先让太国本地人知道,他们的国家多么的好,要有这个意思,很多人要过来了。

之后在写一篇,太国房价暴增,房源供不应求,还好有政策保护当地人的权益,要不然会被国外购房者一扫而空。

最后一篇引出个话题:神秘富商囤积千套公寓出租。

这三篇先放出去,然后在网上出现各类爆料贴,神秘富豪买房是为了群租和改成民宿,本地人七十万买的房,转手卖了九十万。

当地人买九十万的房子,只需要花七十万左右,省了二十万,可以自己先买下来租出区,目前市场对外游客报价租金一月二万,一季度一万八一月,半年一万五一月,一年租一万二一月。

这样就会让当地人动心加入购房行列,算算自己七十万买的房子,可能三四年就回本了,剩下的就是白赚的。

不让当地人觉得占了天大便宜,不让他们觉得这是属于本地的优势,他们就不会加入进来买房。

而且陈实会让媒体写外国游客抗议本地人买的价格比外地人便宜,这样就更加容易刺激当地购房者购房,因为这可以让他们萌发出优越感。

媒体的舆论是非常的可怕的,这要看你怎么用,国内大家经常用的一些新闻客户端和网站,还有看的一些营销号,只要仔细去查就会发现都是BAT这三家的产业,而后期的字公司也是有头条和某音两个平台的舆论输出口。

陈实如果投资太国,一百亿美刀,至少拿出十到二十亿美刀疯狂入股太国这边的媒体公司,最终拿到掌控权,到时候不管用户看到的信息是什么,都是陈实想让他们看到的,那么他们的所有喜怒哀乐都掌握在陈实手上。

房子会愁卖给本地人吗?不会的,如果旅游增值打动不了太国这边的购房需求,那么就在小区附近建造一个学校,对外口号就是顶级学府,学霸的摇篮等等,不要学费,只要书本费,看他们买不买。

学校还是拉不动,在建造个医院和商超,套路都一样,但最终大家还会吃这一套。

卖房的套路有很多,可陈实一样也不想用,因为只要他答应了,他就要被困在这边至少三五年。

而对方的目的就在这里,限制陈实的发展,如果陈实发展迅速,首先受损的就是那批躲在幕后人的利益,因为陈实的路子和他们都差不多的野,市场就那么大。

他们之所以不敢对陈实动手的原因也很简单,他们害怕有第二个陈实出现,但如果把陈实邀请近他们团队。

那么他们可以利用陈实一起对付第二个陈实,如果没有第二个陈实出现,他们也有足够能力对抗陈实了,毕竟陈实比限制了三五年的发展。

司机将陈实送到了一家五星级酒店,到了安排好的房间,陈实坐在房间里看着一名美女递来的文件。

文件里是很多投资信息,陈实知道这些都是给陈实看的障眼法,最后一页就简单的几个字【养生度假】。

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