重生2016之厚道人生

作者二三子行不行

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第184章 还是飘了

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还是飘了

11月的某天。一直在窃笑,偷笑的成虎还是因为太飘了,被教授点名批评了。

对此,他做了深刻检讨。不应该赚了点钱,就飘了的。太不应该了。

最关键,这些钱,还没到自己口袋啊。飘个啥啊

没办法啊,自从11月初,他哥成隆让他去香江签署一堆的相关法律文件以后。他就发财了。

大致情况,一两句说不清楚。

大概就是他的34亿美金收益加本金。他将其中十亿美金“捐赠”给他父母名字命名的“成彩基金”,这是一个典型的永久,不可撤销的遗产型,信托慈善基金。该遗产基金的收益主要分为三类。第一类:自然是给基金公司的全体员工发工资和奖金了。就连他哥成隆,都因为是基金公司总裁,兼受委托人等多重身份,也能领到一份稳定的薪水。虽然他定的很低。

他因为是受益人,因此也自然而然的获得了基金监管人的职务。但工资也不高。毕竟这种工作可替代性太强了。如果他不是两大受益人之一,另一个还是负责人,不适合自己监管自己。他压根没机会,毕竟学历就太低了。

这一年也才30万港币的工作,他也干的不太上心。

第二份就是慈善基金的必须付出:做慈善。这个好理解。也是硬开销。

第三个就是两个受益人的每年年底分红或按月,按季度分红。自然,如果混的太差,可以申请信托基金救助比如改为月份。

由此可见,哪怕按照三大开支各占三分之一,他也有好大一笔钱收入。

因为这个基金已经发展到了将近15亿美金的规模。显而易见,除了他自己捐出去的十亿美金,还有五亿美金,是用父母那一个多亿港币遗产,操作一年的结果。回报率相当惊人。

不愧是24小时都在思考金融领域布局的奇才啊。

那么他为什么这么高兴。很简单,他和他哥谈判。他父母的遗产信托将不再进行类似风险投资之类的高风险投资。就连股票的比重,都现在在总资产的30%以内。哪怕是亚马逊,腾讯这种牛逼十几年的猛股。

然后,它很看好的房地产,就成了成彩信托的主要投资方向。

比如,他们在中环港交所附近的地段,高价买了一栋58层的商业写字楼。总面积超过七万平米。

平均每层高达1230平米。按照原有大楼设计,每层可以隔开成16-17间面积在69-79之间的商务办公室。

自己算算,这等于他的父母信托,拥有了中环高达950多间的商业办公室。

自然你会说走廊也算进去吗,卫生间也算进去吗。答案是,算进去。因为有个特有单词:公摊面积。

因此这些单间实际上每间都不到实际的69-79之间。

更要命的是,由于原持有公司因为雷曼公司破产,血本无归,这笔优质资产被汇丰银行拿走了。

失败者一无所有。

然后作为汇丰的优质客户,外加正在选购资产。成隆这个披着白人皮肤的本地人。就迅速的只花了49亿港币,就拿到了这栋大楼的所有权。

你以为这就完了。相比起香江的房价动不动十万八万。内地才是潜力股。更何况2008年可是次贷高峰期。一样倒闭的相关企业多如牛毛。

银行要着急甩卖的不良资产,也多如牛毛。

然后,帝都一栋,对,就是CBD附近的那种,要两三万一平米。这可是2008年的两三万。

还有魔都CBD,也是一栋。鹏城也是,羊城还是。

自然现在羊城房价还比较低廉,只有几千块,还不如杭城和温州涨得快。浙省的炒房团,先把自己省两大都市祸害了。

看着越来越多的楼房。他能不高兴吗。

最关键的是。他的四个亿美金到账了。他就把爸妈留下的中环那栋1.6亿港币的写字楼赎回来了。他可是抵押了1.2亿内地购置房产物业。

就连他在国内购买的名下210套200多平的商品房,商铺,写字楼的欠款,也还了。

你会说,干嘛不继续占便宜啊。

呵呵。第一,国内收紧银根,很多贷款,人家催了。

第二,他不想再背房贷了。1.1个多亿首付。2.3个亿负债。他全部陆陆续续还清。主要可以占便宜,提前还款不仅不给你算违约,还直接免掉你的部分利息,只为了回笼资金,防止挤兑潮出现。

最主要银行也没有收违约相关费用。这个时候,国内的银行,也很缺钱啊。只要能收回现金流。哪里会在意那点利息和违约金。再加上他他也不想继续背负大量贷款了,这种欠债的感觉并不好。作为拥有几十亿美金身家的他,已经彻彻底底不差钱了。

这意味着他花了三点四亿在2008年房价低谷的时候成功抄底已经跌掉了70%估值和溢价的一线城市的不动产,不仅仅房屋值钱,附带的地皮未来拆迁谈判也会更值钱。由于没有负债,谈判的时候也能慢慢好,尽可能的占便宜。

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