“这是，怎么个意思？”
饶是李思远经商几十年，这一脑子的精明，一时间也没有吃透李翼话里的意思。
“因为调控房价是不适用指导价政策的，说直白点，房价的上升和提高，不是取决于市场需求，而是取决于政策需求、国情需求。
是现有的政策和国情需要高房价，所以房价就一定会接着涨，内阁是绝不会批准北京府衙门用指导价政策强行干预北京房产的。”
“啊？”
一群人顿时傻眼，有些闹不明白了。
“这，这是为什么？”
“只要房价的多寡时刻贴合当地百姓的收入，那么涨的再快都不可怕。”
见众人不懂，李翼举了一个简单的例子：“今日北京的房价均价是一百五十文一尺，一个工人一天的收入可以达到六十至八十文。
一套千尺的标准房才不到二十万，一个工人一年收入去掉吃喝，大概要奋斗十年左右。
那么即使未来房价涨到一千五百文一尺，只要工人的收入同比涨十倍，那么收入和房价之间的差距依旧是奋斗十年。
如果居民的收入不变，原地踏步，就算你们这些房产商想要涨房价，能涨起来吗？
你们就算涨起来也卖不出去，只能再把价格降回来。
所以，不是房价先涨，而是生活的水平、居民的收入、各种日常物价先涨，而后房价接到了市场经济的反馈，紧随其后的去涨，这个前后关系你们要搞明白。
这段时间北京房价涨的快，是因为迁都，未来还会有一段时间疯涨，是因为大量招商，加上中央大量公员涌入以及各省富商迁户来此，购买力增强。
等到这一波热潮退去，工厂也全部开工、市场民生经济繁荣起来，北京府居民的一般收入也会迎来一波飞涨，这都是相对的。
因为我大明整体的经济一直是向好的，并且连年都在高速发展进步，这是大势所趋，百姓收入增加，各行各业的消费年年迈高，这就是大环境下的利好，房价凭什么不可以涨？为什么不可以涨？
房价涨了不假，原材料的供应同样也在涨，盖楼的民工工钱一样在涨啊。
这就是你好我好大家伙的积极一面。”
这一番长篇大论打李翼嘴里趟趟趟的说了出来，李思远一时有些没消化干净，但他商人的本质让他敏锐的把握住了一个关键点。
那就是李翼口中的，房价未来还会迎来一个涨幅点。
涨了好啊，涨了他们这些搞房产开发的不就发财了？
一念及此，李思远的脸上便笑开了花，瞅着李翼饮茶放盏，赶忙殷切的为后者添水。
“方才李兄说，房价还会涨，这事真的？”
“当然。”对于李思远的热情劲，李翼失笑道：“这马上年底了，户政司、商务司、税政司又开始对账。
今年咱们北京府的岁入税计达到了三百四十亿，比去年涨幅多达一成二，商务司拿出的报告里面，服务业、果蔬业、肉制品这三个行当的销售额比去年高了三成，利润上高了一成七。
这意味着什么你们明白吗？意味着，眼下迁户进入北京的，都是极其有消费能力的，他们不属于贫农，是富民。
所以房价涨他个一星半点，对这些人来说没有多少感觉，你不涨，这些钱就会流入到服务业和其他产业的商人口袋里。
在北京房价年年增高的当下，其他消费产业的收入和利润还能增加，足够说明在宏观经济领域，消费量一直保持高涨的积极势头。
市场向我们反馈的内容，是北京府当地的人民消费能力，并没有随着房价的涨幅而缩减对其他消费产业的总量，说句不客气的，那就是眼下北京的物价水平还远远没挤压到当下北京居民的腰包呢，仍然留有一部分的可赚取的空间。
而明年，工业园一旦建成，大规模的工人潮入户北京，将会极大带动北京府当地小型的手工业、餐饮业的发展，造成民间小型经济的高度繁荣。
整合产业链的大市场也会繁荣起来，多得是有能力消化掉北京房价的百姓。”
李翼口中这一番话，简单点概括就是CPI。
即消费者物价指数。
从宏观经济指标来观测市场物价总水平，方便政府时刻进行经济分析做出相应经济决策，调控国民经济发展方向以及进行相应的经济核算。
北京房价涨了好几轮，但其他消费业的水平依旧在涨，利润和总量不仅没降，反拉一轮新高，这就说明，还有再涨的空间。
什么是商人，商人就是想尽一切办法的榨干消费者口袋里最后一枚铜板。
不得不说，李翼本身就是一个做生意的天才，加上眼下又成为了朱文奎的经济顾问，近水楼台先得月，人在衙门口内，很多宏观上的经济指标李翼也就可以看到。
这就方便了李翼进行分析。
眼下大明的经济发展势头简直不要太好，既然想要刺激经济繁荣，那指导价政策就不能覆盖经济全领域，都搞指导价，全然不管市场规律，那还扯什么刺激经济繁荣？
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