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第126章 进军地产

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夏建一回到富川市,当然是先去看老肖。

小黑见了老肖,高兴的汪汪直叫,逗得老肖眉开眼笑,犬和人抱成了一团,有院子里滚来滚去,老人仿佛又回到了童年。

夏建给老肖带去了妈妈做的家乡小吃,这可把老肖给乐坏了,老人说好多年都没有吃过这东西了,看着老肖高兴,夏建也开心极了。

就在夏建和老肖谈兴正浓时,大门口忽然传来了笑声,王琳和金一梅一前一后的走了进来,她们是一边走,一边在赞叹,看来这里确实是个好的住处。

夏建有点疑惑的看了看老肖,老肖这才呵呵笑道:“是我让她们俩来的,今天我们就在家里开个简短的会议,金总和王秘书,以后有事可以直接到我家里来给我汇报“

夏建点了点头,慌忙站了起来,给金一梅和王琳打着招呼,这里毕竟是他的家,待客之道他还是懂的。等她们俩坐定后,夏建便给她们俩人泡了杯茶水。

“夏总,你不要忙了,以后这种事,你招呼一声就行,怎么能让你动手“王琳满脸笑容的对夏建说道。

大家相互寒喧了两句,便话入主题,老肖对王琳说:“把哪块地的方案先给你们夏总看看,完了我们再讨论,形成正式方案后,立马上会,让大家表决,这事可晚不得“

王琳应了一声,把手里的资料夹递给了夏建,夏建接过来,打开一看,见上面写着富川市西郊开发区A号标地竞价方案,有点吸引人,夏建一口气全看完了,并把里面几个非常重要的数字全记了下来。

“真不错,这烂尾楼没人接手,我们正好介入,否则这块地还真轮不到咱们。西郊哪块我呆过,交通不但便利,而且周围的配套设施非常的齐全,好像还有医院及学校,最重要的是西邻山区,哪里的环境非常的好,如果后期开设疗养会所等项目,一定能赚大钱“夏建说的不但清楚,而且还很专业。

老肖拍了拍手说:“说的好,有这眼光,就已经指明了我们的投资方向,所以这块地咱们一定要把它拿下来“

“ 从你们提供的资料上可以看出,北威集团现在是弹尽粮绝,等米下锅,那我们就把粮给他备足了,首先解决积压的工人工资问题,然后是各个供应商的材料费问题,按照你们的评估,这两项加起来大概是一千五百多万 “夏建说到这里,顿了一下。

金一梅按着计算器,回应了一句:“确实是这么多“一旁的王琳,有点惊讶的看着夏建,她甚至有点不敢相信,夏建会有这么好的记忆能力。

夏建接着说:“这块地共六百多亩,按富川市目前的行情,每亩最少也要五万多元,总共三千多万,我们最少要准备五千多万的款项,金总,我们有这个能力吗?“

金一梅按了一会儿计算器,笑着说:“夏总简直就是一台活电脑,这么多数据,记得如此清楚,真是让人佩服的五体投地,五千多万,确实不是一个小数字,这不找银行贷款,光靠我们的自己的实力,远远不够“

这可怎么办?这么好的地标,要的人肯定很多,如不早点下手,肯定会被别人抢走,夏建背靠着椅子,慢慢的闭上了眼睛。

金一梅和王琳不敢说话,她们知道,夏建肯定在想解决问题的方案,老肖也是一声不吭,看来他非常相信夏建的能力。

忽然,夏建坐直了身子,高兴的说道:“好了,用不了五千多万,准备两千多万就可以了“

“什么?这有点不可能吧!如果真要两千多万,我们集团内部一协调,这钱也就差不了多少”金一梅一听,有点惊讶的说道。

老肖微微一笑说:“快说办法吧!别买关子了”

“我们先和北威集团签定转让协议,不管是四千万,还是五千万,我们都签,但这款项分两批转入,就是等第一批款项转过去后,在我们的监督下,让北威集团付清所有的欠款,我们才转剩下的款项,在此过程中,我们可以大量投入广告宣传,开启楼盘预售”夏建说到这里,便停了下来。

王琳一听,立马高兴的笑道:“真高啊夏总,真正的拆借营销,用住户的钱,来还这地皮的钱,真是一个好办法”

“办法确实不错,但有一个问题,就是这广告宣传,一定要把控好时机,策划好宣传效果,而且要在短期内,让这楼盘火起来,这样销售就不成问题,有了销售,还愁没钱吗?”老肖呵呵笑着对大家说道。

金一梅没有急着表态,她先是想了一会儿,这才说:“宣传这个环节一定不能出错,还有,宣传的效果可马虎不得,万一楼盘无人问津,或者只预售了一半,那这事可就悬了”做财务的人,都比较谨慎,遇事先把风险评估出来。

“你怎么看这个问题”老肖笑着问夏建道。

夏建长出了一口气说:“金总说的非常在理,但我们不冒这个险,确实也没其他的办法,为了保险起见,金总还得想办法,从银行贷款,做好万无一失的准备”

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