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第258章 资格

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有一种外交辞令叫双赢,前提是对话的双方互相承认彼此平等的身份和资格。但棚户区改造这件事却很难双赢,因为在某些上位者看来,拆迁是政策给予老百姓的恩赐,既然是恩赐,哪里来的讲条件的资格?

同样的道理,身份不对等的人是无法坐到一个桌上谈条件的。高级别官员不屑于和民营商人坐在一起,因为前者的一道行政指令就可以让后者一败涂地,甚至灰飞烟灭。地方大员喜欢结交民营巨商,因为前者定不了国策,却能拒不执行或者推诿扯皮,这就有了两者坐下来谈的基础:那就是巨商用钱来推动有利的政策在地方上放大到更加有利,然后让它顺利执行,用钱来阻挠不利的政策,让它在阻力中化于无形。

但巨商们是不屑于跟老百姓谈条件的,前者用资金的大船将政策的恩赐送到了后者身边,如果后者拒不接受,那前者只会认为对方不识抬举。

宏明公司的二位老板听了王进的工作汇报后,就认为西南角的贱民不识抬举。

张宏业问道:“王进,你在南方干了那么些年拆迁,又在我们省会干了三年,怎么就让一帮下岗职工给忽悠住了?”

王进解释道:“其实这个地方不像棚户区,倒像是个市中心里没有村集体的城中村。人们住的房子都是这几年刚盖的新房,我观察了,质量还不错。他们中大多数人是想住楼房的,但是按现在的赔偿办法,相当于减少了他们的住房面积,所以谈不拢。”

雷铭不高欣:“就是一帮不懂法的市民,自己私搭『乱』建完了还要拿着个要挟我们?门儿都没有!”

王进知道两个老板肯定不会赔偿房管局登记信息以外的面积,附和道:“赔他们房子是有些不过去,我就见过一次,有个棚户区的人听自己盖的二层也赔偿,几乎一夜之间都盖上了二层的临建房,搞的开发商措手不及。”

张宏业道:“别浪费时间发牢『骚』,办法!我们找你来就是看中你有经验的。”

王进不好意思的道:“办法是有,但是两位老板得破点财。”

雷铭道:“具体点。”

王进道:“咱们除了按房管局登记的面积赔偿房子以外,再给每家每户赔偿一些二层的建筑损失,换句话,他们盖了二层或者三层,咱们不让他们白盖,给他们买单得了,这样如果他们还不接受,那就是不识抬举了。”

张宏业问道:“这大概会增加多少成本?”

“我粗算了一下,按每平米四百块补偿,大约四千万。”王进答道。

雷铭问道:“还有没有别的办法?”

王进道:“有是有,就是耗时可能比较长,也比较费事。”

雷铭搞来的贷款虽然数额巨大,但已经挪用了一部分给造假一路攀升的宏明商业广场。现在的他宁可费事也不愿意费钱了,于是道:“那就来听听。”

王进道:“可以先找市领导给西南角的公职人员做工作,让他们带头先把协议签了,当然了,咱们也不亏他们,可以给这些人把二层的房子也赔成楼面面积,但是这个要保密,只能他们自己知道,明着的协议里不能写。然后,施工队进场把他们的房子推了。”

张宏业不解道:“就这样?这才能有几户?”

王进笑道:“有句老话叫万事开头难,只要开了头就好办!他们的房子一推,旁边的房子还怎么住?谁能保证他们的院墙倒掉的时候不捎带邻居家的房子?更何况,有些房子根本就是两家人共用一堵墙。”

张宏业拍手道:“对,对,是时候该党员干部们起模范带头作用了。”

雷铭认同道:“好一招以点带面,逐个击破。”

宏明公司的执行效率很高。不到一个礼拜,大庆就被市领导约谈了。大庆接到通知的时候,心里纳闷儿的紧,主管城建的郭市长约谈自己干什么?难道要跨系统调动?但一番谈话下来,大庆才知道自己想多了。

大庆出了屎政府』,耷拉着脑袋去了新地公司,跟李文慧聊了郭市长代表市领导班子找他谈话的事情。

李文慧听了大庆的叙述,愤怒道:“宏明公司够绝的,征了这么大一片地,自己拆迁谈不下来,就打着棚户区改造的旗号给你这样的住户施压……行,真行,他们真干的出来!”

大庆叹息道:“哎,领导跟我讲了半个时的大局意识,什么建设美丽新阳是全市人民的共同夙愿,棚户区改造是建设美丽新阳的重中之重,党员干部要身先士卒,起好模范带头作用。”

李文慧道:“你宏明公司赔偿咱家两套一百四十平米的三居室外加二十万现金,意思就是一楼、二楼外加院子都按一比一点五的比例赔偿,这个我倒是明白,可二十万是怎么回事?”

大庆道:“具体的赔偿不是领导的,是宏明公司一个叫王进的拆迁负责人的,钱是张宏业单独表示给我的。我也没理会他,私下给张宏业打羚话。张宏业讲话,都是自己人,多补偿点儿应该的,还嘱咐我别往外。”

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