工业艺术园区的厂房基本都是那种全架空的拱形结构，红墙黑瓦，里面通过巨大结实的钢架支撑，看起来粗犷而有力。
一千多，将近两千平方的空间，中间只有一幢砖砌的立柱，其他全都通过拱形的钢架来完成穹顶压力的分散，非常考验设计的功力，好在那个年代的质量都很过硬，这么久过去了，除了外面的红墙有些斑驳，内部构造太过简单外，并没有显露出颓败的迹象，反而给人以无限的想象空间。
周星一眼就相中了，觉得正是这种简单到近乎苍白的空间，才可以给自己更大的发挥余地，就像一张白纸一样，任自己装饰涂抹。
相中这里的原因除了建筑本身外，周星也看中了工业艺术园区的氛围，似乎一跟艺术沾上边，一切都显得那么有格调、上档次，用网络流行语就是有逼格。
倒不是说周星市侩，而是通过艺术园区氛围的熏陶，让观众还没过来，甚至只是听说位置，心里就能对这里有一个美好的幻想。
还有另外一点，就是工业艺术园区虽然称之为艺术，但大部分都是工艺美术以及设计装饰，还有音乐酒吧等方面，表演这一块的剧场没有一家。
身处浓郁的艺术中心，同样是艺术方面的表现，有逼格，有氛围，有情调，完全符合周星和郭超商量的新剧场的定位——精品路线。
工业艺术园区一开始还只吸引文艺女青年、男青年的光顾，到后来，经过央视的一个宣传片传遍大江南北，全国都知道这里有一个艺术气息浓郁的文化圣地。
于是乎，许多进京旅游的人把这里也经常作为必游的地点之一。
因为这种知名度，艺术园区的厂房一般都非常抢手，刚刚这家转让掉，消息才刚放出来，马上就被别人下定金预定。
周星他们看中的这个也是，之前这里是一家艺术展览馆，所以并没有太多的装饰，就是把红墙刷成了白墙，上面画了不少色彩斑斓的手绘，看起来很有冲击力。
就在昨天，这个86号厂房才刚刚发出转让的消息，今天上午周星他们就被中介带过来观看，按说时间非常短，而且周星他们可以立即交定金。
但一联系房东，就被告知不仅是他们，还有另外一家也看中了这里，想要交定金定下来。
一遇到这种事情，就是房东乐于成见，而租户郁闷的时候。
很明显，房东这个时候并不着急，就等着待价而沽，看谁竞价高了。
如果说这里可要可不要，周星还不太放在心上，但这里太合适了，而且是那种势在必得的需要，就容不得周星退缩。
周星对中介道：“你告诉房东，我们可以一次性至少签十年的，按年付，现在就可以签合同，交付第一年的房租。”
听到周星的话，中介眼中一喜，一下子签十年，这里的房租可不便宜，那他的提成相应的也会增加。
于是，中介赶紧又给房东打电话。
电话刚拨通没多久就被接通了，中介把周星的话又加工性的重复了一遍，同时也增加了不少自己的话，说的诚意满满，就算周星也不得不佩服中介的言语水平。
“我快到了，见面说吧，正好两方客户都在，一起说说。”房东对中介道。
挂断电话后，中介把话告诉了周星，听得他眉头蹙了起来。
很显然，房东是想让两方见面，激起矛盾竞价，坐收渔翁之利。
甚至，周星还想到了会不会是房东为了提高价格找来的托儿，虽然有点小人之心了，但这种事也不是没有可能。
周星把这种担心告诉了中介，而中介笑着摇头道：
“应该不会，艺术园区的房子都很紧俏，价格也都大差不差，就算高也不会高太多，没人愿意当棒槌，他就算坐地起价，也不会太离谱，放心吧，还有我呢。”
虽然中介这么说了，但周星并不能释疑，跟郭超对视一眼，两人走到一旁低声商量。
过了大概二十多分钟，就从门外走进来几个人，一对中年夫妇，以及一个青年和一个三十岁左右的女人。
如果在别人看来，肯定不清楚这四个人究竟谁是房东，但周星却一眼就认出那对中年夫妇是，因为……他们旁边的年轻人周星认识。
看到这人，周星立刻打消了这是房东找来的托儿的心思，要是他是托儿，房东这么折腾一番，多挣的钱恐怕还不够他的出场费。
因为，来人正是齐林社的余坚强——林贤堂的徒弟。
作为三线明星，余坚强虽然是靠后的位次，但他背靠齐林社，又有林贤堂得意弟子的光环，出场费还真低不了。
周星现在虽然不再担心余坚强是房东找来的托，但看到余坚强之后，周星倒宁愿他是房东找来的托儿。
跟财大气粗的齐林社竞争，周星还真没有任何把握。
余坚强也没想到另一个对手是周星，看到他，立刻跟见了鬼似的，双眼瞪得滚圆：“我去，周星？”
那对中年夫妻看了看周星，又看了看余坚强，纳闷道：“怎么，你们还认识？”
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