重生八零:我在商界当大佬

清心的向日葵

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第209章 初遇

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翌日清晨,魔都房改处办公室。

因为系里有公开课, 顾西琛也有上台演讲的任务,所以今天苏妍便一个人来到了约定地点。

楼下的大厅里,往来的都是西装革履、夹着公文包的人们,一看装扮和谈吐,便知是商务人士。

能来这里的,大多无疑和他们一样是来魔都掘金的房地产公司。

眼下的魔都正处于新旧城市交替的大拆大建中,除了处于中心区的城中区繁华依旧外,以黄浦江为界,浦东浦西发展并不均衡,甚至可以说是天差地别。

“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”,单从老百姓的这句俗语中就能明白,一江两岸的经济和生活水平就是云泥之别。

魔都的黄浦江从南至北,经过吴淞口汇入长江,东流入海,从而将魔都分成两部分。黄浦江以西,被称为“浦西”;黄浦江以东,被称为“浦东”。

浦西因地处租界,人口稠密,商业活动活跃,早已是高楼林立,灯火璀璨,歌舞升平,形成了闻名于世的“十里洋场”,并已经成为魔都以及华国的经济、文化中心。

而此时对岸的浦东却是一片荒芜,火柴盒似的低矮房子连成一片,破屋旧居,路况恶劣,阡陌农田,一片荒芜,属于“三不管”、“脏乱差”的代名词,在老魔都人眼里,隔江相望的浦东就是乡下的农村,浦东的人民就是“外地人”。

这几年市政府陆续成立了浦东开发办公室、浦东新区、党工委和管委会等行政机构,并发布各种利好政策,广泛邀请国内外房地产和基建公司,集群接力,全面开发浦东新区。

单看这房改办门口来来往往的各路人马,就知道来此掘金的同行有多少了。

按照相关规定,苏妍、周波等人要先登记报名,待相关部门将土地、拆迁、建设工程招标信息等确定下来后,就邀请他们参与投标。

这只是进入魔都房地产的方式之一。

另一个方式就是政府会公开拍卖某块土地,并确定好未来的规划用途,然后召集各路开发商进行竞买,一方面可以缓解财政压力,一方面可以引进开发商进行开发建设,活跃市场经济。

这方面得要及时关注市政信息。

在这个移动通讯技术还不发达的年代,获取信息的途径要不就是打通内部,要不就是腿脚勤着点,多来此地打听消息,或者多关注媒体信息。

苏妍本打算先办好登记手续,顺便打探打探消息,安邦置业刚来此地,如果拿不到地块,最起码能与其他房地产公司合作,承揽到其他公司的工程建设也算是上岸成功。

人在社会,处处都是人情世故。

不用苏妍提醒,跟着周波多年的钱进便用两条香烟换来了一个令人振奋的消息:浦东某块偏僻地块正准备招标事宜,不日将正式对外公布。

那地方苏妍曾去过,破屋烂街,农田纵横,经济情况和村容村貌,和曾经的苏家庄差不多,就是个破破烂烂的农村地,但却是人多地少,僧多粥少。

和现在的浦西发展状况相比就是天壤之别。

倒是风景还算不错,水田交错,水稻纵横一片,绿油油的,芦苇荡鱼儿跳跃,百鸟争鸣,别有一番乡野美景,但也仅仅限于这些风景了。

但再过二三十年,这里将会是一片盛世繁华:几十家央企大楼拔地而起,金砖国家新开发银行、大歌剧院、亚太示范电子口岸网络运行中心、梅赛德斯奔驰文化中心、世博展览馆、民生美术馆等一大批经济、文化、金融等设施将陆续建立,世界各地的人才将汇聚于此,这里将变成华国最具影响力的金融中心之一,堪称“寸土寸金”。

此时这里的房价每平米不足千元,拿出个几万元就能拥有一个家。比如漕溪北路的一个房地产宣传项目,已建好的楼房对外宣传的房价是980块钱一平米,号称“3万元就能拥有一个家”。

而此时的魔都人均月工资是471元,房价均价按1000块钱算,每平米房价与月工资收入比在3倍左右。

即便再过几年,拿1998年来说,静安区的房价一平方也不过2000-3000元之间,对比当年的月平均工资1005元的收入比也不过仅仅两倍而已。

同年,曹家渡板块金阳大厦单价4500元,古北虹桥板块金虹大厦单价4080元,西郊龙柏城市花园单价4168元,彭浦共康新村单价2100-2400元, 首付只需1万元起,浦东东沟七村单价2048-2318元……

一辆桑塔纳2000便能换来一套上好的房子!

而到了苏妍所在的后世,这些一平方不过几千块的房子,每平方已经飙升到了数万元,翻了三四十倍不止!

仅仅房子升值率便是如此之高,倘若拿下几个地块,就是不盖房子,放上数年就可躺平暴富!

思及此,苏妍便和周波商量:“周总,钱经理打听到的地方我倒是去过,我带你们提前去看看,然后提前做个规划方案出来,一旦招标公告发布出来,我们能及时做好准备。”

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