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第148章 房地产和买房子

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只有二姐露出了了然的笑容,看来她刚刚对我买四合院的动机进行了猜测。

跟着戴主任又去看了另外两处院子,离得都不算太远。

一处在银锭桥南的南官房胡同,离什刹海体校不远,另一处在砖厂胡同,算是离后海相对远一点,但是离中戏又近了。

这两处院子都是两进的院子,也是打扫得干干净净,各项设施齐全,属于买了床铺家具搬进去就能住的那种,我当即就向戴主任表示要全部买下来。

一天卖出去三套院子,老戴自然高兴,咬了咬牙每平方取整按九百算,算出来后又把总数的零头给抹去,三套院子一共五百八十万元,晚上还要请我吃饭。

说实话,这个价格我觉得还是可以再往下谈的,但是一来这里面有夏至的面子,说不定还有夏至父母的关系在里面,另一方面如果将来我还要买,房屋管理局肯定绕不过去,倒不如留下个好印象。

接受了老戴的邀请,但吃饭的间隙却让二姐去把钱付了。

说实话,论学识、论心眼儿、论看人的眉高眼低,十个罗宏刚都赶不上一个二姐,原本我还想用罗宏刚来拴住二姐,没想到现在二姐真的成为我的干姐姐,论关系比罗宏刚更近了。

我有时候都产生了一种亲手把姐姐推进火坑的感觉。

唉,算了,老罗这家伙虽然脑子转的没有我和二姐快,但是重在实诚,对二姐和我都是掏心掏肺的。

结束时老戴佯装生气,却拉着我的手连说什么英雄出少年,以后一定要多多联系云云,我自然是满口答应。

晚上回到宾馆,我把罗宏刚和二姐、兰兰姐、唐磊和他的那个战友叫在一起开会,询问他们知道不知道为什么我要一连卖三套院子。

对于跟着我的人,我是不吝于带着他们一起挣钱的。

兰兰姐、罗宏刚自然是一头雾水,唐磊和他那个战友也摇摇头表示看不明白,只有二姐略带迟疑着说,是赌将来这些院子会升值。

“不是赌,而是肯定会升值!”

“从七十年代后期到现在,咱们国家人口的变化,二姐你抽空可以去查一下,这里我先告诉你们结论···”

“我们国家在进行社会主义市场经济建设,从农业化国家向工业化国家转型,肯定会需要大量的劳动人口的转移,也就是农业人口向城镇化人口的转移。”

“这么多人从农村进入到城市,首先要考虑的并不是能不能找到工作,而是吃穿住用,所以将来,一定是一个房地产大发展的时期!”

我从社会主义市场经济的发展方向和目前国内的经济实况,人口结构变化对经济增长和消费市场的影响,家庭结构的变化导致的社会保障和养老负担的增加等等多个方面,阐述了将来房地产市场一定大有作为。

“哦···”

罗宏刚恍然大悟。

“所以你才让江叔叔投资那个什么‘凯旋’房地产开发公司,还借给他一千万···”

我点了点头,但随即面色严肃下来。

“房地产这一行虽然挣钱,但涉及到上不得台面的东西肯定会很多。”

“城市里面的地就那么多,想盖新房子就得把老房子拆了,拆人家的房子,就得给人家补偿,补偿多还是补偿少,这就会产生矛盾。”

“都知道盖房子挣钱,盖的房子越多越挣钱,可自己手头没那么多钱怎么办,那就只能去借。借了钱买地,把地抵押了,借钱再去买地,凭借这个模式,企业资产做大到几百亿上千亿也不足为奇···”

“二姐,你是学金融的,你会知道其中的风险,一旦链条中间有一个点没做好,导致的就是一个摩天大厦顷刻间的轰然倒塌。而这当中,很多人的官位、人生、甚至家庭都掺杂在里面了···”

“所以这个行业,我们不做,我们虽然可以在金融市场上挣一些钱,但还是要把主要的精力放在实际的生产制造业上。”

“金融和实业,我们一定要分清主次。”

“不过,房地产这个行业虽然我们不怎么参与,但是对于个人来说,买点房子囤着,等将来房价高了卖出去赚差价还是没问题的。”

第二天,找到戴主任办了手续,交了钱,三套四合院便成为我个人的财产了。

去年从魔都挣来的钱,该借的借,该投的投,该奖励的奖励,一共分出去不到六千万。

剩下的四个多亿,虽然没有跟兰兰姐和罗宏刚再进行分配,但年底的时候,银行给结算了一次利息,我做主给我们三个分了分。

再加上知味、星辰和小马,虽然每家的分红有多有少,但加在一起这两年来每年差不多都有几十万,所以五百多万的房款我还是能拿的出来的。

只不过,交了房款之后,我个人小金库账户上的金额只剩下不到三十万了。

“走,去知味吃饭去···”

好不容易来京城一趟,知味和星辰演艺怎么说也得过去一趟。

昨天晚上知道我要请老戴,梅阿姨就没有过来见面,但还是通过电话假装骂了我一顿,说什么来了京城还要住宾馆,有点钱不知道怎么骚了。

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