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第88章 摸家底

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而现在的汽车研发正在按照马龙之前规划进行:至少领先一代做技术储备,并继续向前研发。同时因为凤龙的推动,汽油无铅化进程可能加速落地。

第二是凤龙置业,目前已在所有地级市以上城市保有一座投入运营的商贸大厦,省级以上城市则根据经济水平,建设两处以上,目前在外持续进行,每处商贸大厦都是住宿、休闲、购物、饮食、娱乐一体综合发展,已营业商厦已经迅速报有收益,但电影院相对投资产出比不高。

而之前马龙要求建立的凤龙房产交易公司,业务已经遍及全国地级城市,陆续开展的交易服务已经将购买门店的资金全部赚回,且还有盈余。另外马龙要求的京城魔都羊城深市大量收购各类房产事宜,已投入超300亿,仅仅京城就有大小房产物业近千处。

目前有合适的仍在继续收购,但以前持有房产有新开发所以拆迁情况,按您的要求,尽量要求原地或就近安置房产,不要资金或郊区安置。

同时,置业公司在全球主要国家也收购或自建了凤龙大厦,参照国内凤龙商厦模式,所有大厦都开设有连锁的五星级凤龙酒店,全球酒店已达350家。

另外因整个集团的自有物业而成立的物业公司已接管全部资产,并在微利运营,按您的安排,各方反馈意见良好,再加上国外学习的先进理念,理论上应该具备进入其他商厦、小区的服务管理能力。

第三、凤龙航空,基于安218项目的FPK218飞机,第一架正式飞机已经组装完成,并已经开始试飞,目前一切正常。还有后续几架试飞用飞机正在组装,等完成各项试飞项目后再去申请适航证,就可以上市销售了。届时图154可以停产了,保留维护部门即可。

直升机方面还是生产基于全套米26设计的FZY26机型,已交付购买方超过百架,同时在配合对方进行改装事宜。

对于马龙之前提出的三角形超重型运输直升机,因存在操控协同问题,凤龙航空正在和风龙科技进行联合攻关,已有进展,但还不完全成熟,暂没有原型机问世,预计年底有可能。

“白天鹅”逆向研制计划有了进展,发动机已生产出来,但寿命有限,若能获得材料配方及制造工艺应该会加快研发速度。另外可变后掠翼的可靠性现在还没法保证,也需要原始设计及制造资料。

FPY225项目进度尚可,预计年底能出原型机,在没有完整技术资料前提下,试飞用机体用时还得再延迟半年以上。

第四、凤龙商贸:随着各地凤龙商厦的陆续投入运营,凤龙商贸已经在全国所有地级市设有商场、超市,现金流为自有实体产业之冠,也开始盈利,但利润率还在航空、汽车产业之下。

配合凤龙物流产业,已实现了全国商超货物的统一配送,但信息延迟还没有有效措施进一步改善,等待信息技术的进一步提高。双慧服饰自选店随着凤龙商厦也在全国开花,经营形势良好,但按照马总要求,并未统计在内。

而国际版块有了很大进展,现在许总经常全世界飞,开拓了众多销售及进货渠道,与国内板块相比,虽然规模还有差距,但利润率较高。

第五、凤龙传媒:影视部门投资了一部电影,三部电视剧,稍有盈余,但没有爆款;音乐部门出了两张专辑,还算可以,妃姐的超百万,其他的歌星小赚而已,更多的是靠代言、商演赚了不少。其他部门则基本没有盈利,尤其您安排的特效部门,虽有风龙科技的大力支援,但吃钱依旧很厉害,后续可能还得总部支援。

第六、物流产业:在全国县级以上全部建有配送站以及相应的仓库,并在省会级城市建立了省级配送中心,以及中型仓库,在马龙指定结点建设了超大物流配送中心,以及超大型物流仓库。以上物流中心及仓库地皮均以购买商业用地方式取得,并基本都已拿到土地证,土地证持有人为凤龙置业,租给物流公司使用,跟当地签有协议,以后置业公司有开发商业地产的权利。

第八,凤龙投资:目前在全世界主要经济体均设有投资机构,密切关注各国经济动向,随时寻找投资机会。不算87年,这几年的综合收益率每年为12%左右,处于行业领先水平,另外按照您的指示,很多收购的企业股份并没有出手,属于长期持有,若是变卖,可能收益率会有所变化。

第九、凤龙船舶:具备世界先进水平的各类船舶制造能力,含巨船。目前投资已全部收回,开始盈利,且盈利水平在逐年提高,因为制造工艺的改进、各部门的协同度、技术工人的熟练度等都有大幅提高。目前的制造能力基本饱和,正在进行扩产可行性分析。

第十、风龙科技:该产业还处于投入高于产出阶段,虽然芯片利润率极高,但产能没有全部发挥出来,需要进一步扩产或寻找代工厂。但成果显着,获取的专利等会成为公司的长期收益点。旗下的光学产业更是售卖全球,盈利颇丰。

第十一、凤龙电子,属于建在海区的第一家工厂,现在已有产出,将来随着海区的统一规划,再进一步扩大规模。

第十二、凤龙重工,基于东芝工程机械技术在凤海建厂,再配合凤龙各家的技术优势,开发更为先进的各种类型的工程机械,先期的装载机、吊车、挖掘机、压路机、摊铺机、罐车、泵车以及其他特种机械设备等等已经完成了原型机制造,将会半年内陆续定型并大规模投产。尤其是意外发现的盾构机全套技术,虽然又花了一大笔钱,可马龙却笑得合不拢嘴,这下又赚大发了。

综合下来,不算固定资产,凤龙拥有米金现金1500亿元,rmb600亿元,若是算上固定资产,米金超2200亿,rmb超1500亿应该问题不大。而无形资产呢?比如这些技术、专利之类的,那可就恐怖了,也没法详细计算。不过具体财务数字及实际价值或许只有马龙父子才能知道个大概,其他任何人都是最多知晓所属产业或部门数据。

不知不觉间,马龙父子已经闯下了偌大家业,也难怪老马对马龙如何花钱,连问都不问,而掌握最多资金命脉的投资部门,更是以不懂为由,签字权都给了马龙。

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