四十岁,不结婚

黄兰

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第86章 藏龙卧虎

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司雨本不想理会这种私信,但很快,对方又发来了一句话:天王嫂就是我们培训班出来的,如果你是优秀学员,我可以让她带你进入这个圈子。

司雨微微一愣,鬼使神差地,点击加了这个陌生人的联系方式。

翌日。

高远在早上十点钟准时出现在绫诺商场门口,他在数人头。对于做投资一线的金融人士来说,他们调查数据最保守、最土,也是最容易出成绩的方式就是深入一线,老老实实地计算人数。

像是要调查某国产咖啡,他们不会去买一些调研机构的数据,而是会派各种调研员去各大咖啡网点,蹲在那里数消费者人数。

这是最古老的方法,但也最不容易造假。

如何核实创始人的品行,也从这里可以看出一些门道来。比如说,问问创始人的咖啡豆用了多少袋,就能计算出他们卖出了多少杯。

因为一杯咖啡所需用的咖啡豆是有标准的。那么,再看看创始人提供的每日销售单数,以及自己蹲点在这里,数的人数,就知道这个创始人,到底有没有在糊弄投资者。

高远经常跟同事吐槽,自己是上得厅堂,下得民间的变形金刚,哪里需要就去哪里。

这次,米雪给他提供了消费品类最常见的奶茶品类,他本来是想拒绝的,但当米雪说出这家奶茶铺是原创,且在绫诺商业时,高远就动了点心思。

与绫之瑶谈收购的时日还长,对于这家金玉其外,败絮其中的商场,高远是有些看不明白的。那么好的地段,那么好的物业结构,怎么就做成这个样子了。

招商都招不满,这不是业内笑话吗?

然而,他问了业内大部分人,他们也给不出来缘由,只是叹一声“绫诺商业可惜了。”到底有多可惜,高远也不清楚。

毕竟,他也不是商业地产的圈内人。那不如,借着投资的名义,跟那里的商户搞好关系,反而更有利于了解绫诺呢。

高远提着路上的碎石子,默默数着来往的人群,这家商场上午的客群结构居然80%都是老人,高远无奈地摇摇头,这样子还怎么做生意呢。

他边看着大门边皱着眉头,一个穿着保洁服的姑娘在他周边转悠,好一会儿才笑道:“你来竞调啊?”

高远被吓了一跳,他赶紧循声望去,发现是一个长相清秀,看起来很年轻的女孩。只是她比较特别的是,穿着保洁服。

高远没有吭气,女孩接着又说:“你这样看,毫无意义。毕竟商场有四个大门,这里虽然是正门,但由于它面临马路,反而来往的人群不多。你要是去西门那边,那里离附近的小区很近,会有一些宝妈带着孩子进商场,你去东门,离公交站点很近,会有一些流动客群。”

高远有些惊讶,他看着女孩,道:“你还什么都说啊。”

“这又不是什么不能说的绝密。”翟冰冰轻轻扶额道:“既然商场开门做生意,就要允许顾客的建议和意见,以及竞争对手的深入研究。”

高远深深地望了女孩一眼,他觉得此人很有格局,但他也很不解,既然有此见识,为何要浪费大好青春,来打扫卫生呢。

翟冰冰看到高远在深思,她笑了笑,道:“你继续慢慢探究,我要提醒你的是,如果你想看消费人群,那么观测地上地下车库的车辆,可能更有效些。”

绫诺真是藏龙卧虎啊。

看着保洁姑娘远去的背影,高远忍不住感慨道。他抬手望了望手表,长吁一口气,准备进去见见那个奶茶铺创始人。

谢辉远远望着一个穿白衬衣的男子,他对着谢母说道:“那就是投资人了,妈,你先帮忙看店,我们要聊一会儿。”

“儿啊,你咋知道那是投资人?”谢母拿抹布擦着收银台,伸着脖子好奇地望着远方。

“气质。”谢辉嘿嘿笑道:“大夏天穿白衬衣,不是销售就是中介。”

“那他属于…….”谢母觉得儿子从广州回来有些不一样了,说话让她越来越难猜了。

“投资人既是销售又是中介,别看他们表面光鲜亮丽的,背地里干的都是拉郎配。”谢辉想起自己在培训班里,一位大哥跟他说的话。

“啥玩意啊!你可别得罪你的金主啊。”谢母操心地看了儿子一眼,道:“咱已经得罪上官总了,再不想想出路,这个店铺就真的赔下去了。”

高远很快找到谢辉的奶茶铺,他皱着眉头看了看铺面,又看了看创始人,内心只有一个想法:毫无特色。

不论是店面装修还是创始人本人,都普通的不能再普通。纵使他们投资人是化妆高手,那也要找个底子好的人来包装啊。

高远在内心叹口气,他心想:兄弟别怪我奸猾,只能说你拿不出手啊。

俩人坐下,高远在品尝了自制奶茶后,对着这杯奶茶开启夸夸模式,谢辉听的心花怒放,他在心里将自己想要的投资额从一百万提高到两百万。

高远一脸惋惜地说道:“这么好的奶茶,为何要选在绫诺这个商场,这里没人气啊。”

谢辉摸了摸头发,懊恼说道:“我们也是被招商骗了。之前他们告诉我们,这里会有影院,大型超市,儿童乐园,书店,那都是吸引客流的品类啊。”

“绫诺不是小公司,既然他们没达到宣传的招商要求,那你们可以去找他们啊。”高远煽风点火道。

“找不了。都不是一拨人。”谢辉叹口气道:“我们只是想做生意,哪想到商场的人事结构会这么复杂。”

谢辉将上官风的招商前期工作与绫诺商业的关系娓娓道来,高远听的云里雾里,他不明白,绫董事长为何要将一个项目搞得如此复杂。

按常理,自己的地盘,自己的项目,那就用自家人。如果不了解,找职业经理人入职自家公司就行,如果实在需要招商的强势资源,也不是不可以找招商代理公司,但没必要把所有权力都给到对方吧。

听谢辉的口气,绫诺商业的人都怕招商代理公司,除了那个新来的,没有眼色的招商经理。

高远想到程清逸就是绫诺商业的,他皱着眉头,试探问道:“你说的那个得罪招商代理公司的招商经理,是不是姓程?”

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