当然，俱体合作项目的详细条款、细则，如工厂的规模、生产能力、技术水平，所需要釆购的机械设备、费用、工期等等，都不是秦铮和海因里希谈判的内容了，而是由次一级的官员，以及双方的专业人士再来进行详细的协商，签定的也不再是协议，而是正式的合同，而且是每一个俱体合作项目，都会单独进行谈判，并签定一个商业合同。
不过有些项目如青岛兵工厂、青岛造船厂、四方机车厂都己经建成或是部份建成并己投入生产，穿越者需要的是扩大这些项目的功能和生产能力，以满足穿越者的需求，还有胶济铁路工程也己经施工完成了一部份，而且在青岛还备有一部份工程设备材料，只要是人员齐备，可以马上开始施工；而像发电厂、炼铁厂、机器制造加工厂则都是白手起身，需要从项目建议书和可行性研究报告开始进行。
这些都需要双方都派遣大批的专业人员来负责协商谈判，以确定项目的扩建、改建、新建方案。德国在青岛到是有一批工程技术人员，但缺少相应的商务谈判人员，毕竟原来德国在青岛只管建设，用不着和谁谈判。因此海因里希向秦铮要求，希望能让德国驻天津领事秦莫漫来青岛，主持这些谈判工作。
而虽然穿越者组织了一支先遣队来青岛，但先遣队的人数也并不多，而且一部份留在青岛付责行政管理事务，一部份则分派到胶州湾沿岸的村落管理地方基层事务，而专业技术人员并不多，都分配到青岛兵工厂、青岛造船厂、四方机车厂等工厂去暂时管理工厂的建设、设备安装、开工生产等事务，也沒有专门的谈判人员。
于是秦铮立刻和天津方面联络，要求天津政府尽快组织相关的谈判人员，并带秦莫漫一起来青岛，和德国进行俱体项目的谈判。这样德国国内也可以尽快组织相关的技术人员、机器设备来青岛，毕竟从德国国内到青岛，至少需要两个月的时间。
其实谈判的结果传到天津以后，执委会和行政部都十分高兴，因为有了德国的技术支持以后，穿越集团的发展速度将会得到快速的提增，对于急需建立起自己的工业体系的穿越集团来说，自然是相当重要的。
尽管来到这个时代己有半年多的时间了，而且穿越者也基本建立自己的权力机构和行政体系，并且还组建了一支初据规模的军队，但在统治区的经济建设方面，却并沒有多少建树，由其是工业体系的建设，几乎没有什么成就，虽然在天津建立了一系列的工厂，但除了开平煤矿之外，其他工厂的规模都不大，而且使用的机器生产也并不多，生产仍然还是以手工为主，而开平煤矿到是使用了大量的机器设备，不过这些机器设备都是清朝购买的，和穿越者并无关系。
穿越者占领了青岛之后，到是没收了一批大型工厂，如青岛兵工厂、青岛造船厂、四方机车厂，才算有了一点工业底子，但这些工厂都是徳国投资建立，也不是穿越者的功劳。真正是穿越者组织成立的工业，只有天津实裕纺织厂，和正在建设中的天津船厂这两个工厂，说起来确实是有些乏善可陈。
而造成工业建设成就不大的原因，一方面是自从穿越者来到这个时代以后，基本就没有消停过，从登陆大沽口、攻占天津，到天津保卫战，再到攻取威海、青岛，可以说一直到穿越者占领青岛之后，才基本稳定下来，建立工业自然需要一个稳定的局面，天津实裕纺织厂、天津船厂也正是在穿越者占领青岛之后才成立、动工开建的。
另一方面，也是因为在这个时代发展工业，也并不是一件容易的事情，按工业革命的代次划分，现在正处于第二次工业革命的初始时期，而第一次工业革命经过了约150年的时间，己经建立了一个较为完整、成熟的社会分工和机器化生产的体系，因此想在这个时代白手起家，完成近代工业体系建设，是需要相当长的时间，不是捣鼓出几台蒸汽机，建几个土法炼钢厂就算是工业化了，最典型的例子就中国的邻居日本，在明治維新进行了近30余年，也才算是初级的近代工业国家。
而且工业化本身就是一个吞金巨兽，需要投入大量的资金，日本就是靠整整一代人的血汗努力，用农业产品、廉价女工制造的纺织品、甚至是年轻妇女的身体才一点一点的积攒下建成工业化所需的巨额资金，而在这里面，清廷也是功不可没，【马关条约】，赔给曰本2.3亿白银，另外还搭上台湾岛，为日本提供了大量的资金和廉价资源来完成工业化建设。
尽管穿越者掌握着先进的科学技术，但这些技术都是属于第三次工业革命的技术，在这个时代，几乎都用不上，或者只能使用极少的一部份，另外穿越者也缺乏建立工业化所的资金，虽然穿越者在天津缴获了600多万两白银和价值100多万两白银的各国货币，但这一笔钱对建立工业化来说，只能算是杯水车蔪。因此如果由穿越者自已来发展，至少需要10-15年左右的时间，才能初步建成工业化，要赶上这个时代的发达国家，估计至少需要30年的时间。
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